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房地产商任志强认为中国房地产没有泡沫

文章来源：发布者：发布时间：2013-12-24 10:09:36阅读：次

华远地产董事长任志强近日称，我认为中国房地产业没有泡沫。　　
        任志强称，他个人对泡沫的理解是因为金融杠杆产生的，但中国很多城市的第二套住房已经变成了70%的首付，这样即使房价下跌了70%，银行也不会亏，因为他只拿出了房价的30%作为贷款。所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场，不影响我们银行的金融体系，这就不叫泡沫。
        任志强称，过去说房地产市场有泡沫是因为房地产市场有巨大的杠杆作用，而这个杠杆作用会影响到金融体系，但目前在中国买房的首付比例是很高的，第一套30%，第二套70%，换句话说，就是房价没有跌到只剩下原来的30%，银行是没有风险的，没有跌到只剩下原来的70%，第二套住房银行也没有风险，因此我不太承认中国房地产是有的泡沫。
        同时，任志强说，最近很多城市的汽车都要限号出现了，买车也要摇号了，这说明什么呢？说明这些城市的房价得涨，不涨它限号干嘛，没人去了就不用限号了，政府不撤销限购政策就是告诉你供不应求，供过于求的时候政府还拼命鼓励你买呢，怎么会限购呢。因此他认为，只要是买车摇号、买房限购的城市，未来的房价还会继续全面上涨。

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