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我国房地产业可能很快出现重组高潮

【产业发展】

房地产调控引发的房地产业重组风越吹越大。最近《国际金融报》对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600宗。

2010年全年房地产股权交易为84宗，成交金额为165.25亿元，今年同比显然巨幅增加。央企在此轮房地产业重组中的力度也不少，北京、上海、天津、重庆联合发布的央企转让信息则显示，挂牌房地产信息共50条，其中挂牌价格超过5000万元的项目共有36个，11个项目超过1亿元，总共转让金额高达130亿元。

业内分析出现这种情况主要有两方面的因素：一是政策因素。因为国资委要求，部分央企要退出房地产市场。二是住宅产业的商品房板块利润下降，而央企垄断性主营业务利润增加，对央企来说，这是一个识时务的选择。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，这种趋势正是房地产业重新洗牌的表现，符合国家调控政策出台后的效果预期。目前全国有房地产企业3万多家，但未来只需要300来家有实力的大企业就足够了。看来，房地产业重组高潮可能很快到来。 （《每日经济》）

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