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曾志在必得的中国投资有限责任公司连同另外两位潜在买家知难而退,不愿再为债务链复杂的花旗集团大厦支付原来估价10亿英镑、相当于约百亿元人民币的交易价。
中投公司监事长金立群说:“我们必须看是否能得到合理赢利,确保投资是安全的。CIC管理的资产价值2300亿美元左右,那些钱是中国人通过自己艰苦工作的果实,对每一美元我们都将负起责任。”
中投决定弃购花旗大厦时,正值英国地产市场从去年复苏的势头急转直下。几乎一夜之间,伦敦地产市场上挂牌标售的商业楼宇总价值增至罕见的50亿英镑。而受宏观经济拖累的英国甚至是欧洲地产市场正在下行。
花旗集团大厦高45层,是伦敦新金融城金丝雀码头耀眼的地标型建筑。去年秋季中投已开始积极准备竞标购买该幢大楼。当时市场估价在10亿英镑。但是根据今年6月估值,该幢大楼价值已缩水至9.1亿英镑。而随着英镑汇率持续疲软,英国二次量化宽松在即,该楼以美元或人民币计算的价值3个月以来又相当于缩水近一成。
伦敦地产市场一向是由海外买家支撑半壁江山。中行、工行过去两年在伦敦相继斥巨资买楼,加上香港商人频频出手,一些内地富豪也来伦敦挑选豪宅,让来自中国的资本在伦敦地产市场迅速成为一支令人刮目相看的生力军。不过,一位主要服务于中国投资客户的伦敦地产经纪向记者透露,最近一段时期,来自中国的商业地产类投资已处于“寂静”状态。
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