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内地房地产企业海外融资破千亿引关注

【产业发展】

内地融资渠道困难，令内地不少房地产企业转向海外解决资金问题。在近日举行的第三届中国国际地产交易会上，华西区总经理程家龙引述不完全统计称，今年上半年，内地开发商海外融资数量突破1000亿元，几乎是去年海外融资总量的两倍。今年前七个月，内地房地产企业融资渠道中，利用外资出现高达65%的同比涨幅，是其通过内地银行、信托机构等融资渠道获得资金增幅的2.5倍，超过开发商自筹资金增幅的一倍左右。

分析称，进入房地产业的外资表现活跃，除了预期人民币升值和看好内地房地产高额的利润回报外，更重要的原因是内地房地产企业为解决融资困难，多渠道向海外融资，从而对外资流入房地产推波助澜。浙江大学教授景乃权认为，近期内地房地产外资流入活跃，将不利于内地产业结构调整及发展方式快速转变，也将加剧内地财富分配不公现象。只有切实加强对外资的监管力度，才能有效巩固房地产调控成果。

据了解，今年进入内地房地产的外资，一是不论资金总量，还是单个基金规模，都比以往庞大；二是大宗交易比较活跃。据戴德梁行中国区投资部联席主管叶国平介绍，麦格里集团今年在四川成都完成的一项房地产投资项目资金总额高达10亿元，创下近年内地单项房地产业务利用外资的最高纪录。

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